Договор 
найма жилого помещения в студенческом общежитии
г.Катайск                                                                                                                        «____»_________20     г.

     Государственное бюджетное  профессиональное образовательное учреждение «Катайский профессионально-педагогический техникум», именуемый в дальнейшем Наймодателем, в лице врио директора А.М.Буркова, деействующего на основании Устава с одной  стороны,  и  гражданин (ка) ______________________________________________________________________________паспорт________№__________________выдан(кем,когда)_________________________________________________________________________________________________________________________,
	(место регистрации)
 именуемый в  дальнейшем  Нанимателем, с  другой  стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.: 
1.	Предмет Договора 
  1.1. Наймодатель предоставляет для проживания на весь период  обучения   с __________________________________ по _____________________________ место в комнате N _______ общежития  техникума по  адресу: г.Катайск, ул.Матросова, д.81, для временного  проживания в нем.
 
2. Права и обязанности Нанимателя 
      2.1. Наниматель имеет право:
      - на использование жилого помещения для проживания; на пользование общим имуществом в общежитии;
-	на расторжение в любое время настоящего Договора;
           2.2. Наниматель обязан:
       а) использовать  жилое  помещение  по  назначению; соблюдать правила пользования жилым помещением; соблюдать чистоту; обеспечивать сохранность жилого помещения;
       б)  поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
       в) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  (обязательные  платежи), обязанность  вносить  плату    за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего  Договора;
      г) переселяться на время капитального  ремонта  общежития  в  другое  жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть  произведен без выселения);
      д)  допускать  в  жилое  помещение  в  любое   время   представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического   состояния   жилого   помещения,  санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а  также  для выполнения необходимых работ;
      е)   при   обнаружении   неисправностей   жилого       помещения или  санитарно-технического  и  иного оборудования,   находящегося   в   нем, немедленно  сообщать  о  них   Наймодателю; причиненный имуществу Наймодателя.
      ж) осуществлять пользование жилым  помещением  с  учетом  соблюдения  прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности, санитарно-гигиенических,     экологических   и   иных  требований  законодательства; не производить в жилом помещении без письменного разрешения администрации учебного заведения прокладок скрытых и открытых проводок коммуникаций, перепланировок и переоборудования ; самовольное переустройство или перепланировка  жилого  помещения  не  допускается;
      з) при освобождении жилого помещения сдать его и весь полученный инвентарь в течение трех  дней  Наймодателю в надлежащем состоянии, а  также  погасить   задолженность по  оплате;
      и) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить  жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежит выселению в судебном порядке.
      Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные законодательством.
     2.3. Наниматель несет материальную ответственность за порчу имущества, находящегося в общежитии, а также имущества третьих лиц. 

3. Права и обязанности Наймодателя
      3.1. Наймодатель имеет право:
      а) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое   помещение и  коммунальные услуги;
      б) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения  Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
в) за нарушение Нанимателем правил внутреннего распорядка общежития и условий настоящего договора, применять к нарушителю меры дисциплинарного воздействия (замечание, выговор, отчисление из учебного заведения).
      3.2. Наймодатель обязан:
      а) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для  проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной  безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
      б) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего  имущества в общежитии, в котором находится жилое помещение;
      в) осуществлять текущий и капитальный ремонт общежития; г) предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта  или реконструкции общежития (когда ремонт или  реконструкция  не  могут  быть произведены без выселения Нанимателя) другое жилое  помещение  без  расторжения настоящего Договора;
      д)обеспечить возможность для пользования Нанимателем всеми бытовыми помещениями;
      е)  принимать  участие  в  своевременной  подготовке  общежития, санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в   нем, к  эксплуатации в сезонных условиях;
     ж) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
      з) информировать Нанимателя ,в случае изменения размера оплаты за проживание.
4. Расторжение и прекращение Договора 
      4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
      4.2. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по  соглашению сторон.
      4.3.  Расторжение  настоящего  Договора  по  требованию   Наймодателя  допускается в случаях:
      - разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем;
     - систематического нарушения Нанимателем прав  и законных интересов других лиц;
     -  использования Нанимателем помещения  не по назначению.
     4.4. Настоящий договор прекращается:
     1) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;
     2)с капитальным ремонтом жилого помещения;
     3)с выселением из общежития за нарушение Правил внутреннего распорядка (употребление спиртных     
        напитков, наркотиков, нарушение Правил внутреннего распорядка);	
     4)с окончанием срока обучения в ГБПОУ «Катайский профессионально - педагогический техникум»     
     5) по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом  Российской  Федерации;
     4.5.  В  случае  расторжения  или  прекращения  настоящего   Договора  Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа  освободить  жилое помещение граждане подлежат выселению  без  предоставления  другого  жилого  помещения,  за  исключением  случаев,  предусмотренных   ЖК РФ. 
5. Оплата за проживание в студенческом общежитии
     5.1.Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, определенных законодательством Российской Федерации.
     5.2.Размер платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для студентов техникума не может превышать 3% от размера стипендии,  установленной для успевающих студентов (п.6 постановления Правительства РФ от 18.01.92 № 33 «О дополнительных мерах по социальной защите учащейся молодежи» (в редакции постановления Правительства РФ от 04.G8.20Q05 № 489).
      5.3.От оплаты за проживание в общежитии освобождаются лица, находящиеся на полном государственном обеспечении (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа до окончания ими обучения в ОУ), а также инвалиды 1 и 2 группы.
      5.4.Размер устанавливаемой платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги должен быть согласован с профкомом студентов, с ним необходимо ознакомить всех студентов, пользующихся этими услугами.
      5.5.В плату студентов за проживание включаются следующие оказываемые коммунальные и бытовые услуги:
-отопление;
-оснащение по нормам СЭС;
-холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;
-пользование электрическими плитами в оборудованной кухне, душем, постирочной комнатой.
-пользование мебелью и другим инвентарем, установленными в комнатах в соответствии с Примерными нормами оборудования студенческих общежитий мебелью и другим инвентарем;
-уборка лестничных клеток и мест общего пользования с применением моющих средств;
-санобработка мест общего пользования.
     5.6.Расходы по оплате дополнительных услуг, не связанных с образовательным процессом, предоставляемых исключительно по желанию студентов, определяются перечнем, объемом и качеством услуг, предоставляемых проживающим.
     5.7.Прием наличных денег от Нанимателя за проживание в общежитии производится с применением контрольно-кассовой техники в кассу техникума или на расчетный счет.
     5.8.По приему денег Нанимателю выдается квитанция к приходному кассовому ордеру и кассовый чек.
     5.9.Плата за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для студентов техникума на 01.09.2019 год составляет 300(Триста) рублей за один месяц проживания.
     5.10.Месячная плата за проживание в общежитии  и коммунальные и бытовые услуги, взымается 100% размере, если Наниматель заселился до 15 числа месяца.
     5.11.Месячная плата за проживание в общежитии коммунальные и бытовые услуги, взымается 50% размере, если Наниматель заселился после 15 числа месяца.
     5.12.Плата за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для студентов техникума взымается 2 раза в год; 1 раз  при заселении , 2-й раз при заселении после новогодних каникул
     5.13. От оплаты освобождаются дети-сироты, дети оставшиеся без попечения родителей и дети инвалиды.

6. Иные условия
      6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему  Договору, разрешаются первоначально администрацией общежития и студсоветом, а в случае неудовлетворения претензий - администрацией учебного заведения и профкомом студентов в присутствии Нанимателя.
      6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из  которых  находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Юридические адреса и реквизиты сторон: 
Наймодатель                                                                                          Наниматель
ГБПОУ «Катайский профессионально-педагогический техникум»	паспорт:__серия__________номер________
г.Катайск,ул.Матросова,81	кем выдан____________________________
т.2-22-76	когда выдан__________________________
__________________________                                                               _____________________________________
                    (подпись)                                                                                                     (подпись)
 
Примечание: В случае не достижения студентом возраста 18 лет (ограниченно дееспособный), для заключения договора необходимо согласие его законного представителя. В соответствии с п.1 ст.26 ГК РФ выражаю согласие на заключение настоящего договора моим  (моей) _________________________________________________________________________________________ 
Законный представитель  (Ф.И.О)____________________________________________________________
	(подпись)
С «Положением о студенческом общежитии» и «Правилами внутреннего распорядка в студенческих общежитиях» ознакомлен(а), ______________________(подпись)